Unverkaufte Einheiten binden Kapital. Wir vermarkten Ihr Bauprojekt digital: mit einer Projektseite, Visualisierungen, gezielten Anzeigen und einer Vorqualifizierung, die aus Interessenten kaufbereite Käufer macht.
Bauträger und Projektentwickler haben ein anderes Problem als Bauunternehmen: Nicht die nächste Baustelle fehlt, sondern der Käufer für die fertige Einheit. Jede Wohnung, die nach Fertigstellung leer steht, kostet Zinsen und blockiert das nächste Projekt.
Klassische Makler-Portale liefern Anfragen, aber wenig Kontrolle: Sie wissen nicht, wer wirklich finanzieren kann, und Sie konkurrieren auf derselben Seite mit jedem anderen Objekt. Eine eigene digitale Vermarktung gibt Ihnen den direkten Draht zu Käufern, die zu Ihrem Projekt passen.
Das Angebot haben wir aus unserer Arbeit für Bauträger in der Region Wolfsburg, Braunschweig und Hannover entwickelt und bieten es weiterhin an, neben unserem Schwerpunkt auf Bauunternehmen.
Grundrisse, Visualisierungen, Lage, Ausstattung, Reservierungsanfrage. Eine Seite, die nur Ihr Projekt zeigt und Interessenten strukturiert erfasst.
Fotorealistische Darstellungen der Einheiten, Videos und Reels für Anzeigen. Verkaufsfertig, bevor der erste Stein liegt.
Anzeigen für Kaufinteressenten im Einzugsgebiet, nach Lebensphase und Budget. Eingerichtet, gesteuert, optimiert. Werbebudget zahlen Sie direkt.
Wir filtern auf Finanzierung und Kaufbereitschaft vor, damit Ihre Besichtigungen mit Menschen stattfinden, die kaufen können.
Jede Anfrage dokumentiert und nachvollziehbar. Sie sehen, welche Einheit wie viel Interesse bekommt und welche Anzeige es ausgelöst hat.
Auch Bauträger brauchen Bauleiter und Vertriebler. Auf Wunsch laufen Recruiting-Kampagnen im selben System.
Woche 1 bis 2: Projektaufnahme. Lage, Einheiten, Grundrisse, Preisniveau, Zielkäufer, bisheriger Vermarktungsstand. Daraus entsteht das Käuferprofil: Wer kauft hier, mit welchem Budget, aus welchem Umkreis.
Woche 2 bis 4: Aufbau. Projektseite unter eigener Adresse mit Grundrissen, Visualisierungen, Lage und Reservierungsanfrage. Werbemittel für Meta-Anzeigen. Vorqualifizierung nach Finanzierung, Zeitrahmen und Wunscheinheit. Tracking.
Ab Woche 4: Kampagnen. Anzeigen laufen bei Kaufinteressenten im Einzugsgebiet, nach Lebensphase und Budget ausgesteuert. Interessenten werden vorqualifiziert, bevor sie einen Besichtigungstermin bekommen.
Laufend: Optimierung. Welche Einheit bekommt wie viel Interesse, welche Anzeige bringt Besichtigungen, wo hakt es. Monatlicher Bericht, Nachschärfen, bis das Projekt verkauft ist.
Bei Immobilien ist die unpassende Anfrage besonders teuer: eine Besichtigung dauert eine Stunde, das Exposé geht an jeden, und Menschen ohne Finanzierung fragen genauso an wie Käufer mit Zusage. Deshalb fragt unsere Reservierungsanfrage Finanzierung, Zeitrahmen, Wunscheinheit und Eigennutzung oder Kapitalanlage ab.
Interessenten, die das ausfüllen, bekommen einen Termin. Alle anderen bekommen das Exposé und eine freundliche Nachricht, aber keinen Besichtigungstermin. Das spart Ihrem Vertrieb Zeit und sorgt dafür, dass Notartermine aus Besichtigungen entstehen.
Wir versprechen keine Verkaufszahlen und keinen Zeitraum bis zum Abverkauf. Beides hängt von Lage, Preis und Markt ab. Wir versprechen vorqualifizierte Kaufinteressenten und Zahlen, an denen Sie das prüfen können.
Digitale Vermarktung ersetzt keine marktgerechte Preisgestaltung. Wenn Einheiten zu teuer sind, bringen Anzeigen Interessenten, die nach der Besichtigung abspringen. Das erkennen wir an den Zahlen und sagen es offen. Bei sehr kleinen Projekten unter sechs Einheiten lohnt sich der Aufbau oft nicht, dann empfehlen wir den Makler ohne eigene Vermarktung.
Ab etwa sechs bis acht Einheiten rechnet sich eine eigene Vermarktung in der Regel. Bei kleineren Projekten prüfen wir im Gespräch ehrlich, ob es sinnvoll ist.
Nicht zwingend. Viele Bauträger nutzen beides: den Makler für Besichtigung und Abschluss, unser System für den Zulauf qualifizierter Interessenten. Wer den Vertrieb selbst macht, kann auf den Makler verzichten.
Projektseite, Visualisierungen und Kampagnen stehen erfahrungsgemäß in drei bis fünf Wochen, abhängig von Planunterlagen und Freigaben.
Nein. Der Ursprung liegt in Niedersachsen, die Zusammenarbeit läuft aber digital und deutschlandweit.
Im kostenlosen Strategiegespräch analysieren wir Ihr Projekt, Ihre bisherige Vermarktung und die Potenziale im Einzugsgebiet.